Общие собрания собственников
жк mod.

Совет сможет контролировать качество работ УК и коммунальных услуг, а председатель — подписывать акты приёмки выполненных работ и фиксировать нарушения, если ОСС наделит его такими полномочиями.

Не просто платить за содержание дома. А участвовать в контроле за тем, что сделано.

Примите участие в голосовании на «Электронном Доме». Голосование продлится до 10.11.2026. Необходимо иметь mos ID и на mos.ru подгрузить из росреестра своё имущество (на mos.ru нажать «синхронизироваться с росреестром»).»

Мы платим за охрану, но сейчас собственнику сложно понять, что происходит на посту и выполняются ли обходы.

Предлагается закрепить конкретные обязанности, маршруты и график обходов, а выполнение фиксировать в журнале.

Совет дома сможет проверять эти записи.

Не обещание. Проверяемая работа.

Примите участие в голосовании на «Электронном Доме». Голосование продлится до 10.11.2026. Необходимо иметь mos ID и на mos.ru подгрузить из росреестра своё имущество (на mos.ru нажать «синхронизироваться с росреестром»)

У нас уже был случай: консьерж отлучился с поста — и именно в это время в лобби зашёл посторонний человек и начал громить помещение.
Вопрос не только в том, почему это произошло.
Вопрос — что должно происходить, когда консьержу действительно нужно отойти от поста?

Предлагаем закрепить простой порядок:
😲 Консьерж отлучается — сообщает об этом по рации охране.
👮 Охранник временно принимает пост и контролирует входную группу.
🔄 Консьерж возвращается — охрана возвращается к своим обязанностям.

Так пост не остаётся без присмотра даже на несколько минут.

И это лишь одна из новых обязанностей, которые предлагается закрепить в Функционале консьержа — вопрос №13 ОСС.
Правило должно быть простым: если человек отвечает за пост, пост не должен оставаться без человека.

Не обещание. Проверяемая работа.

Примите участие в голосовании на «Электронном Доме». Голосование продлится до 10.11.2026. Необходимо иметь mos ID и на mos.ru подгрузить из росреестра своё имущество (на mos.ru нажать «синхронизироваться с росреестром»)

Часть двора сейчас остаётся без ограждения. Предлагается начать с простого: проверить, можно ли и как именно там установить забор.

УК без увеличения платы должна проверить границы участка, сети, ограничения, требования Москвы, необходимые согласования и предварительную стоимость.

Через 30 дней Совет МКД получит подробный отчёт с документами и выводом: можно ли двигаться дальше.

Важно: забор сейчас не устанавливается и деньги на него не собираются. Если установка окажется возможной, вопрос вынесут на отдельное ОСС.

Сначала факты. Потом решение.

Примите участие в голосовании на «Электронном Доме». Голосование продлится до 10.11.2026. Необходимо иметь mos ID и на mos.ru подгрузить из росреестра своё имущество (на mos.ru нажать «синхронизироваться с росреестром»).»

Сейчас при работах с вентиляцией и кондиционированием УК предлагает обращаться к своим подрядчикам — по цене, которая выше рынка.

Новый регламент меняет этот подход.

Собственник сможет выбрать проектировщика и подрядчика самостоятельно — при условии соблюдения технических требований дома и законодательства.

УК контролирует соблюдение требований к общедомовым системам, но не выбирает за собственника, кому он должен заказать работу.

Требования — единые. Выбор — за собственником.

Это прямо закреплено в проекте технических условий: собственник не обязан заключать договор с конкретной проектной организацией, подрядчиком или управляющей организацией.

Примите участие в голосовании на «Электронном Доме». Голосование продлится до 10.11.2026. Необходимо иметь mos ID и на mos.ru подгрузить из росреестра своё имущество (на mos.ru нажать «синхронизироваться с росреестром»).»